تعد آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية في حالات فسخ البيوع من أبرز الأنظمة التي أقرتها الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية. وتسري هذه الأنظمة على جميع الأفراد المقيمين في المملكة، بهدف تسهيل استرداد الضريبة في حال إلغاء المعاملة. تابعونا على موقعنا حيث سنعرض لكم كافة المعلومات الهامة المتعلقة بهذه القوانين.
آلية استرداد ضريبة المعاملات العقارية
آلية استرداد ضريبة المعاملات العقارية
- أوضحت الهيئة العامة للزكاة بعض الاستثناءات المعفاة من سداد ضريبة التصرفات العقارية، ومن هذه الاستثناءات:
- تتم جميع عمليات توريد العقارات عند حدوث البيع أو نقل الملكية، وكذلك في سياق المعاملات العقارية كمالك.
- تشمل الأنظمة المالية التأجير الذي يتحول إلى ملكية، بالإضافة إلى التأجير التمويلي والمرابحة المالية.
- توزيع ونقل العقارات باعتبارها تركة للورثة.
- التبرع بالعقار دون أي تعويض للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية.
- عند نقل ملكية العقارات لأغراض خيرية دون تعويض.
ضريبة المعاملات العقارية
ضريبة المعاملات العقارية
- ضريبة المعاملات العقارية هي إحدى الضرائب التي تفرضها الحكومة على العقارات.
- وتفرض هذه الضريبة بنسبة 5% من إجمالي قيمة العقارات المنقولة داخل الدائرة القضائية، حيث تتمتع هذه المناطق بامتيازات النقل.
- تشمل الضرائب في المملكة كلاً من الأراضي والمباني، سواء شملت عملية التصرف العقار ككل، أو جزءاً منه، أو وحدة سكنية. أما العقارات فهي متنوعة في المملكة.
آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية في حال عدم إتمام عملية البيع
آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية في حال عدم إتمام عملية البيع
- أعلنت الهيئة العامة للزكاة أنه بإمكان المواطنين استرداد الضريبة في حال إلغاء البيع، ويتم ذلك وفق خطوات معينة.
- الأول هو الدخول إلى بوابة المعاملات العقارية عبر هذا الرابط.
- ثم يجب عليك إدخال رقم الطلب.
- بعد ذلك اضغط على زر الإرسال.
- سيتم استلام المبلغ في نفس الحساب الذي تم دفع الضريبة من خلاله.
- وأوضحت الهيئة أن الدولة هي المسؤولة عن سداد ضريبة التصرفات العقارية التي لا تتجاوز قيمتها مليون ريال سعودي.
- وعلى المواطن الذي يسترد المبلغ المتبقي أن يدفع نسبة 5%.
استرداد ضريبة القيمة المضافة للسكن
استرداد ضريبة القيمة المضافة للسكن
- أطلقت المملكة العربية السعودية مبادرة لدعم ضريبة القيمة المضافة للمنازل الفردية.
- يشير الأمر الملكي رقم أ/86 الصادر بتاريخ 1439/4/18هـ إلى تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة بحد أقصى 850 ألف ريال.
- وجاء ذلك بهدف خفض تكاليف امتلاك المواطنين للمساكن التي تناسب مستوى معيشتهم.
كيفية استرداد ضريبة المنزل الأولى
كيفية استرداد ضريبة المنزل الأولى
- بعد صدور الأمر الملكي بإلزام الدولة بدفع ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول بدلا من المواطنين، أصبح من الممكن استرداد هذه الضريبة من خلال الخطوات التالية:
- أولاً عليك الدخول إلى البوابة الإلكترونية للهيئة عبر هذا الرابط.
- ثم يجب عليك الانتقال إلى قسم غير مباشر جديد.
- يجب عليك اختيار ضريبة القيمة المضافة من الخيارات المتاحة.
- بعد ذلك، يمكنك الانتقال إلى خيار استرداد المدفوعات المتعلقة بضريبة القيمة المضافة المكتسبة بالفعل.
- يجب تقديم طلب استرداد.
- ستتلقى لاحقًا إشعارًا يوضح أهمية الاستمرار في عملية استرداد الضريبة بعد إتمام الطلب.
البوابة الإلكترونية لاسترداد الضريبة المنزلية الأولى
البوابة الإلكترونية لاسترداد الضريبة المنزلية الأولى
- حالياً، يمكن للمواطنين استرداد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة على الإقامة الأولى عبر البوابة الإلكترونية.
- تقدم المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية التي تقدم الدعم المالي للأفراد الذين يقومون بشراء المنازل.
- تم دفع ضريبة القيمة المضافة من قبل البائع، ولزيارة البوابة الإلكترونية التي تقدم هذه الخدمة يمكنك الذهاب إلى هناك.
- ويمكن الاطلاع على كافة تفاصيل الخدمة من خلال زيارة الرابط الخاص بها.
- وأكد مسؤول عسكري في وزارة الإسكان أنه سيبدأ العمل على تطوير البوابة الإلكترونية لتقديم طلب الإعفاء من هذه الرسوم.
- وأكد أن لكل مواطن سعودي الحق في شراء منزله الأول عبر الدخول إلى البوابة الإلكترونية للاستفادة من الإعفاء الضريبي.
- وينطبق هذا بشكل عام على الأفراد الذين دفعوا الضريبة بعد صدور الأمر الملكي، حيث يمكنهم تقديم الأدلة المستندية اللازمة لعملية الشراء.
رابط استرداد ضريبة المعاملات العقارية
رابط استرداد ضريبة المعاملات العقارية
- قدمت الهيئة العامة للزكاة والدخل خدمة للمواطنين ليتمكنوا من استرداد الضريبة على المسكن الأول، مما يتيح لهم استرداد الأرصدة الدائنة.
- تعتبر هذه الخدمة إحدى الخدمات التي يمكن من خلالها استرداد أرصدة ضريبة القيمة المضافة.
- تستهدف هذه الخدمة جميع الأفراد المعنيين والمسجلين لهذا النوع من الضرائب، ولكنها تتطلب وجود رصيد ورقم حساب بنكي للربط مع السجل الرئيسي.
- وللاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالاسترداد من ضريبة السكن الأولى، يمكنك زيارة الرابط المتوفر في هذه الصفحة.
تناولنا في هذا المقال مسألة استرداد وبيع العقارات والضرائب المرتبطة بها. كما قمنا بتوضيح المعايير المتعلقة بآلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية، حيث قدمنا لكم كافة المعلومات اللازمة في هذا الشأن.
ويمكنكم قراءة المزيد من المواضيع من خلال الموسوعة العربية الشاملة:
- رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية لعام 1446
- يعتبر
- كيفية حساب ضريبة القيمة المضافة في المملكة العربية السعودية لعام 1446