تجربتي في تمويل العقارات في مصر ، من خلال الإشارة إلى التمويل العقاري ، نجد أنها واحدة من أكبر إدارات التمويل التي تنتمي إلى المصلحة الاقتصادية المربحة ، بالإضافة إلى زيادة النسبة المئوية للأرباح ، كما أنها تساعد في الجانب الاجتماعي ، كما أنها تخدم الأفراد في مجال العقارات ، حتى يتمكن من شراء العقار الذي يريده إلا مع المساعدة في الضفة ، بالإضافة إلى ذلك. تم استلام العديد منها ، وتم تلقي العديد من الخبرات الناجحة في ذلك ، وهنا تجربتي في التمويل العقاري في مصر.
تجربتي في التمويل العقاري في مصر
إن تجربتي في التمويل العقاري في مصر هي واحدة من التجارب الناجحة التي استفادت من الفائدة والمفيدة ، لأنها ساهمت في تحسين ظروف الحياة ، وكذلك تعود مع الفائدة المالية للبنوك الموجودة في الجمهورية المصرية ، ونجد أن هناك العديد مصر:
- عندما قررت شراء منزل جديد. حيث كان لدي مبلغ مالي جيد ، وقررت البحث عن بنك يحتوي على نظام قروض بسيط لاستعارة الأموال منه ، وأصبحت أنا بقية المبلغ المالي من أجل شراء منزل جديد.
- من ناحية أخرى ، أريد سعر الفائدة عندما يسترد البنك أمواله بسيطة وليست ضخمة.
- كما وجدت البنك الذي يمكن أن يعطيني التمويل العقاري في مصلحة بسيطة لتكون قادرة على شراء المنزل.
- لكنني اكتشفت أن البنك لا يمول مالياً ما لم يكن العقار (الوحدة السكنية) جاهزة وكاملة.
- لذلك ، يمكن القول أنها تجربة جيدة ومناسبة.
- ولكن بعد ذلك قررت تأجيل الأمر حتى أجد خاصية جاهزة ، وسأكون قادرًا على دفع الأقساط بعد الحصول على التمويل.
انظر أيضا:
شروط الحصول على تمويل العقارات
حددت البنوك ووزارة العقارات بعض الشروط التي يتم بموجبها الحصول على تمويل العقارات ، ضمن السياسة الخاصة التي يليها الأفراد في الجمهورية المصرية ، وهنا شروط الحصول على تمويل العقارات:
- تتم مشاركة معدل التمويل العقاري للبرنامج للأشخاص الذين ينقلون رواتبهم على البنك 85 ٪ من مبلغ الممتلكات.
- ومع ذلك ، إذا تمت مشاركة العميل في برنامج إثبات الدخل ، فسيكون معدل تمويل العقارات 80 ٪ من قيمة العقار.
- أما بالنسبة لمشاركة العميل في برنامج المهن المجانية والأنشطة التجارية ، فإن معدل التمويل سيكون 70 ٪ من مبلغ العقار.
- أيضًا ، يوجد برنامج تمويل عقاري بنسبة 60 ٪ ، ويتم تحديده من خلال شروط كل برنامج سابق.
- مطلوب أيضًا أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للعميل 1300 جنيه لبرنامج الأفراد ، مما ينقل رواتبهم ، ولكن في حالة برنامج إثبات الدخل ، سيكون الحد الأدنى 1300 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للعميل الحصول على قرض عقاري من Banque Misr لفترة تبدأ من 8 سنوات وحتى 20 عامًا ، في أي من البرامج المقدمة.
- معدل العائد على الرصيد في السنة هو 7 ٪ في انخفاض في انخفاض.
ميزات التمويل العقاري في مصر
كانت هناك العديد من المزايا التي يتمتع بها التمويل العقاري في مصر ، حيث أنها تساهم في الاستفادة من الجانب الاجتماعي للأفراد وأيضًا اقتصادي الدولة ، وقد تم قبول الكثيرون في الجمهورية المصرية ، وهنا أهم أهم ميزات تمويل العقارات في مهيب:
- زيادة قيمة العقار في بعض الأحيان ، بعد أن يأخذ العميل القرض للتمويل ، ثم يبيعه مرتين.
- تحكم أيضًا في بناء وتحديث منزلك دون دفع تكاليف مفرطة.
- حرية استخدام ما تريد داخل العقار.
- يمكنك الحصول على قرض من الجانب الممولة حتى تستثمر ما تريد.
- إلى جانب ذلك ، لا يتم فرض الضرائب العقارية الثقيلة على العميل أثناء امتلاك العقار.
- يمكنك أيضًا تأخير الأقساط من تاريخهم أو تأجيل الدفع.
انظر أيضا:
عيوب التمويل العقاري في مصر
على الرغم من العديد من المزايا التي تلقاها تمويل العقارات في مصر ، هناك بعض العيوب التي ظهرت عليها ، لأنها تسببت في بعض الإزعاج للأفراد في الجمهورية ، وهنا أبرز هذه العيوب:
- يتم ضمان فرض الرهن العقاري على العميل من ناحية ، كما هو الحال عندما يتعذر على العميل دفع هذا الرهن العقاري منه كمنزل أو سيارة أو ممتلكات عميل أخرى.
- بالإضافة إلى البنك الذي يفرض رسومًا موادًا كبيرة لعمليات التمويل.
- الدين هو أيضًا أحد أكبر عيوب التمويل العقاري في مصر.
- علاوة على ذلك ، فإن تغيير الفوائد وتأثيرها على الأقساط المدفوعة.
وهكذا ، وصلنا إلى نهاية مقالتنا ، وقد عرفنا وابتكم من خلاله لتجربة التمويل العقاري في مصر ، بالإضافة إلى مزايا التمويل العقاري في مصر وأيضًا العيوب التي يعاني منها الأفراد في الجمهورية.