إن تجربتي في التمويل العقاري ، فيصل بنك ، هي واحدة من أهم البنوك في جمهورية مصر العربية هي بنك فيصل ، الذي يعترف به البنك المركزي لمصر من حيث تقديم الخدمات للعملاء جيدًا ، وخاصة خدمات التمويل العقاري ، حيث يمكن للعملاء الحصول على قروض مناسبة من أجل شراء وحدات الإسكان ، وفقًا للشروط التي حددها البنك لدفع قيمة القروض ، وخلال المقالة التي نقوم بها.
تجربتي مع التمويل العقاري ، فيصل بنك
يوفر البنك المركزي لمصر للعملاء العديد من الخدمات في إطار تحقيق التفضيل للجميع ، حيث تمكن العديد من العملاء من الحصول على تمويل عقاري من بنك فيصل ، ومن بين هذه التجارب ما يلي:
- يقول مالك تجربتي في التمويل العقاري إنه استمع بوضوح إلى اجتماع الرئيس عبد الفاهية سسيسي ، الذي أكد دعمًا لجميع قطاعات المجتمع ، وخاصة الوسطاء.
- ذهب إلى فرع من بنك فيصل من أجل الاستفسار التام عن قروض تمويل العقارات.
- تمكن من الحصول على القرض المناسب لدخله ، واشترى وحدة الإسكان الخاصة به ، وبالتالي التخلص من الإيجارات.
قاعدة تمويل العقارات من بنك فيصل
يريد الناس تحديد الأحكام الإسلامية فيما يتعلق بالتعاليم الإسلامية الصحيحة في مجال الشراء والبيع ، وخاصة التمويل العقاري ، وبالتالي فإن شعب الولاية قد ذكر العديد من الأحكام الإسلامية فيما يتعلق بالتمويل على النحو التالي:
- في حالة تعامل البنك مع الطريقة القانونية في التمويل ، لا حرج في المسلم في التعامل مع البنك.
- أيضا ، يمكن للمشتري شراء مبنى سكني أو وحدة سكنية أوصت من قبل البنك.
- يجب أن يكون لدى البنك عقار كامل ، قبل بيعه أو استئجاره.
شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك فيصل
وضع البنك المركزي لجميع البنوك المصرية الآلية المناسبة التي يجب الموافقة عليها من أجل تقديم الخدمات للعملاء من أجل الحصول على التمويل العقاري ، ويمكّن المواطن من شراء الشقق السكنية ، وأهم شروط التمويل العقاري هي ما يلي:
- ضرورة أن يكون المستفيد مصريًا.
- يجب أن يتراوح عمر مقدم الطلب للحصول على تمويل عقاري من بنك فيصل بين 21 عامًا ، وليس أكثر من 60 عامًا.
- الاستفادة من التمويل العقاري يحدث مرة واحدة فقط.
شروط تمويل للأشخاص المنخفضين من بنك فيصل
من خلال تجربتي في تمويل العقارات ، فيصل بنك ، خاصةً لأن أنا واحدة من فئات الدخان المحدودة ، لذلك أبلغت تمامًا الشروط التي وضعها بنك فيصل للتمويل العقاري ، وأبرزها ما يلي:
- يجب أن يكون الحد الأقصى للراتب للمتزوجين أو العازبين ، 2100 جنيه مصري.
- يجب على العميل دفع مبلغ 10 ٪ من سعر العقار المراد شراؤه.
- وصل مبلغ التمويل العقاري المدرج من بنك فيصل لأدنى مستوى داخلي من خلال تجارب الكثيرين مع تمويل العقارات ، فيصل بنك ، 90 ٪ من سعر العقار السكني.
- تبلغ قيمة معدل العائد التفصيلي لبنك فيصل 5 ٪ للفئة الأقل من الدنمارات المنخفضة.
الوثائق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك فيصل
يجب على العميل الذي يريد الحصول على تمويل عقاري ، فيصل ، الالتزام بجميع الشروط الأساسية ، وتقديم المستندات المطلوبة للتمويل ، وأبرزها ما يلي:
- إحضار بطاقة رقم وطنية صالحة.
- ما يثبت قيمة راتب الموظف على أساس شهري ، سواء بالنسبة لموظفي القطاع العام أو مؤسسات القطاع الخاص.
- أيضا ، تسليم مرافق “الكهرباء أو الماء” ، بحيث يجب أن يكون الإيصال حديثًا.
- كتاب لنقل الراتب من صاحب العمل.
- إحضار البطاقة الضريبية ، والسجل التجاري هو تأثير المهنيين الأحرار ، ولتوفير حساب مصرفي خلال الستة أشهر الماضية.
وحدات السكن المسموح بها
يتطلب بنك فيصل للتمويل العقاري توفير الوحدات السكنية المناسبة لاحتياجات الجمهور ، والتي هي وفقًا لمعايير وزارة الإسكان المصرية ، وكذلك متوافقة مع احتياجات المواطنين ، وواحدة من أهم الشروط المتاحة في هذه الوحدات السكنية على النحو التالي:
- من الضروري قراءة الوحدات السكنية المخصصة للعملاء الذين يرغبون في الحصول على شقق ، وليس تبني الشقق قيد الإنشاء.
- فيما يتعلق بعملية تسجيل العقارات في التسجيل العقاري من خلال وثائق ملكية العقارات أو الوحدة السكنية.
- يعد الوحدات السكنية أمرًا مهمًا ، حيث يقع داخل التجمعات الحضرية الجديدة ، التي يكون ها مناسبًا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.
- الحاجة إلى جميع الظروف والعوامل المناسبة لجودة وحدة الإسكان ، وأن وحدة الإسكان تلبي ظروف الإسكان العامة.
مخاطر تمويل العقارات
على الرغم من فعالية التمويل العقاري في كثير من الحالات ، فإن العديد من الأشخاص لديهم العديد من المشكلات المالية ، وواحدة من أبرز المخاطر التي قد تنجم عن التمويل العقاري هي ما يلي:
- العديد من البنوك تمنح العملاء قروض الرهن العقاري العقارية بشكل غير قانوني أعلى من قيمة الأصل الرهيب.
- قد يشكل التمويل العقاري أضرارًا للبنوك في حالة انخفاض مفاجئ في قيمة العقار.
- وبالمثل ، في حالة استحالة وتحويل العقارات المضمونة إلى السيولة النقدية ، مما يشكل تهديدًا لسيولة البنك.
يتطلع الكثير من الناس إلى الحصول على التمويل اللازم لهم من أجل شراء شققهم السكنية ، وخاصة من خلال خدمات التمويل العقاري ، وخلال المقال شرحنا تجربتي في تمويل العقارات فيصل فيسال في جمهورية مصر العربية.