توثيق عقد تأجير واحد -خطوات الوثائق وشروطه من الموضوعات المهنية التي تسهم في ضمان حقوق جميع الأطراف في عقد الإيجار ، في حالة رفض أحد هذه الأطراف جعل مسؤول الوثيقة المستأجرة. وفقًا لذلك ، قدمت منصة الإيجار السعودية تسهيلات بشأن عملية التأجير لضمان حقوق جميع الأطراف وتقليل النزاعات في قطاع تأجير العقارات ، من أجل تشجيع الاستثمار في هذا القطاع. في مقالتنا ، سوف نتناول ية توثيق عقد إيجار سكني واحد ، وجميع المعلومات المتعلقة بالإيجار.
برنامج الإيجار
برنامج الإيجار
يتمثل برنامج تأجير البوابة الإلكترونية السعودية الصادرة عن وزارة الإسكان في مملكة المملكة العربية السعودية وهو هدفها في تسهيل عملية استئجار وتنظيمها ، من أجل تقدم قطاع العقارات وتشجيع الإيجار داخل المملكة. تهدف هذه المنصة إلى مايلي:
- ضمان حقوق جميع الأطراف في العقد من خلال توثيق العقد إلكترونيًا.
- تجديد عقد الإيجار وجعله موحدًا من قبل وزارة العدل.
- معرفة الوحدات العقارية الشاغرة على وزارة الإسكان ، والتي تختلف وفقًا لها الجغرافي.
- الحصول على نسخة من السندات المالية.
- يتم التعامل مع وجود وسيط عقاري معتمد في عملية التأجير.
اقرأ أيضا:
توثيق عقد تأجير واحد ، خطوات وشروط الوثائق
توثيق عقد الإيجار
سمحت بوابة الإيجار الإلكترونية بتوثيق عقد تأجير واحد في حالة أن المؤجر أو المستأجر يمتنع عن توثيق العقد. والهدف من ذلك هو أن تحرص السلطات المعنية على تنظيم الإيجارات داخل قطاع العقارات بالإضافة إلى توفير الوقت والجهد للمواطنين ، وحماية حقوقهم من الخسارة ، وكل ذلك وفقًا لقوانين ومملكة المملكة. يتم تقديم طلب عقد تأجير واحد بحجم واحد عن طريق إلكترونيًا ، ومرفقًا بالأوراق والمستندات المطلوبة ، ويتم التحقق من الشبكة من الطلب ومن الطرف الآخر من الوثائق مع إعطائها موعدًا نهائيًا لمدة عشرة أيام. هذه الخدمة متاحة للعقود التجارية والسكنية.
انظر أيضا:
خطوات لتوثيق عقد إسكان واحد
لتوثيق عقد تأجير واحد ، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- أدخل منصة تأجير من الرابط التالي:
- انقر على زر البدء في أسفل الصفحة ،
- سيتم نقلك إلى صفحة ويب لتسجيل الحالة التعاقدية.
- أدخل البيانات المطلوبة للمؤجر والمستأجر ، وهو ما يلي:
- تحديد من هو مقدم الطلب ، سواء أكان المؤجر أو المستأجر.
- اذكر هدف تسجيل الحالة التعاقدية ، ويتم اختيار الخيار التالي: يمتنع أحد الطرفين عن توثيق العقد إلكترونيًا.
- يجب عليك إدخال معلومات المستأجر: تحديد ما إذا كان الطرف مرفقًا أو فردًا أو اسمًا أو رقمًا محمولًا ونوعًا وعدد الهوية وتاريخ الميلاد وصورة الهوية وخصائص المستأجر.
- أدخل معلومات المؤجر عن طريق تحديد ما إذا كان الطرف مرفقًا أو فردًا أو اسمًا أو رقمًا للجوالًا ونوعًا وعدد الهوية وتاريخ الميلاد وصورة الهوية وسعة أقل.
- أدخل المعلومات العقارية: رقم المبنى ، الشارع ، اسم الحي ، الرمز البريدي ، الرمز الإضافي ، المدينة ، العنوان الوطني.
- أضف إلى العقد والمعلومات المصاحبة.
اقرأ أيضا:
شروط توثيق عقد الإيجار السكني من جانب واحد
تحديد الإيجار لمجموعة من الشروط التي يجب أن يكون العقد الموثق هو العقد المتعاقد وهذه الشروط هي:
- إذا كنت الطرف المستأجر ، فيجب عليك إدخال البيانات ، ولكن إذا كنت المستأجر ، فإن إدخال البيانات اختياري.
- يجب إدخال بيانات العقد المرفقة بنسخة ورقية ، شريطة أن تكون بداية العقد بعد تاريخ الرابع من Jumada Al -akhera هي 1440 AH ، والتي تتوافق مع Gregy 11 يناير 2019 م.
- يجب إدخال بيانات مقدم الطلب ، سواء كان المؤجر أو المستأجر.
- أدخل بيانات الرفض ، سواء كان المؤجر أو المستأجر.
- يجب عليك إدخال بيانات الوحدة العقارية.
- حدد العنوان الوطني للوحدة العقارية.
ية اتباع طلب لتوثيق عقد تأجير واحد
بعد اتباع خطوات توثيق عقد استئجار واحد بحجم واحد ، عند إدخال البيانات والمعلومات اللازمة. يجب على مقدم الطلب متابعة التطبيق وفقًا للخطوات التالية:
- أدخل صفحة ال من الرابط التالي:
- يجب عليك إدخال رقم تسجيل العقد داخل المربع الفارغ.
- انقر فوق زر البحث.
- سيظهر لك إذا تم قبول طلبك أو رفضه.
اقرأ أيضا:
رسوم الوثائق لعقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
ألزمت السلطات المختصة في مملكة المملكة العربية السعودية عقد الإيجار لدفع جميع الرسوم قبل توثيق عقد الإيجار. فرضت السلطات المعنية رسومًا لتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني للسنة الأولى ، بقيمة 125 من Riyals السعودية لكل وحدة عقارية. و 225 Riyals السعودية لكل سنة إضافية. خلال هذا ، ساهمت الرسوم التي تفرضها السلطات المختصة في ضمان حق العام وحقوق كلا الطرفين بمبالغ رمزية في عملية توثيق عقد الإيجار السكني من جانب واحد.
اطبع عقد الإيجار الإلكتروني للمؤجر أو المستأجر
يمكن للإيجار أو المستأجر طباعة عقد الإيجار الإلكتروني والاحتفاظ به كوثائق ملكية لممتلكات الإيجار وفقًا للخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد على شبكة التأجير.
- انقر على عقد الإيجار.
- انتقل إلى قائمة عقود الإيجار. وشملت جميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية.
- يتم اختيار العقد المراد طباعته.
- انقر فوق أيقونة العرض.
- انقر على العقد لتنزيل العقد.
- تتم طباعة العقد في شكل PDF.
متى سينتهي عقد الإيجار بين المالك والمستأجر؟
وفقًا للمادة 21 ، يتم إنهاء عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر وفقًا للحالات التالية:
- في حالة وفاة المستأجر ، فإن الورثة غير راغبين في تجديد العقد.
- وافقت نهاية الوقت على توثيق العقد.
لذلك ، لا يمكن إنهاء العقد بين الطرفين ما لم يحدث أحد الأمرين السابقين. يحتوي المخالف على عقوبات مادية وقانونية مكتوبة عند توقيع العقد وصنعها بين الطرفين.
استئجار ية التواصل
التواصل مع برنامج تأجير من خلال المنصات الإلكترونية التالية:
- منصة Twitter ، من خلال الحساب الرسمي التالي:
- نموذج “الاتصال بنا” على الإيجار:
- الاتصال من خلال رقم الهاتف 920020035.
من الممكن الاستفادة من شبكة التأجير والاستفسار عن كل ما يتعلق بشروط توثيق عقد تأجير واحد. أو أي معلومات أو سؤال طرحه المؤجر والمستأجر في مجال العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تقديم طلب تسجيل الحالة التعاقدية مباشرة ومعرفة كل ما يتعلق بالخدمة من خلال الرابط التالي من.
في الختام ، تجدر الإشارة إلى أن مملكة المملكة العربية السعودية قد سهلت عملية توثيق عقد تأجير واحد كخطوة عظيمة ساهمت في حماية حقوق المواطنين من جميع الأطراف. كما وفر الوقت والجهد في عملية التأجير.