قانون تأجير المنزل في ألمانيا. يعد الإسكان في ألمانيا أحد الموضوعات التي تتعلق بكل من يريد أن يعيش في البلاد هناك ، ويجب أن يعرفوا أيضًا القانون وأسعار الإيجار.
معدل تأجير المنازل في ألمانيا
يفضل الأفراد في ألمانيا استئجار منزل بدلاً من امتلاكه. يتجاوز 50 ٪ من المشتريات التي أجراها العائلات هناك. هذا بالطبع يسهل على السكان الانتقال بين المنازل في مدن ألمانية مختلفة إذا كانوا يرغبون.
سبب اتجاه استئجار المنازل في ألمانيا
يشير الباحثون في هذا الصدد إلى أن السبب الرئيسي للاتجاه نحو استئجار وتجنب الشراء هو التخلص من فكرة الرهن العقاري. تقدر معدلات الرهن العقاري في ألمانيا بأكثر من 1 ٪. هذه تكاليف إضافية لإبعاد الناس عن الملكية. تجدر الإشارة إلى أن الحكومة الألمانية تشجع بشكل كبير نظام تأجير المنازل والقانون في ألمانيا.
أسعار تأجير الشقق في ألمانيا
تختلف أسعار الشقق خلال عمليات الإيجار كثيرًا ، ويحدد قانون تأجير المنازل في الفيلا الحد الأقصى للأسعار ، وتختلف الأسعار اختلافًا كبيرًا. هناك شقق ترتفع سعر الإيجار في الشهر إلى أكثر من 1500 يورو ، ومن ناحية أخرى ، هناك شقق لا تتجاوز إيجارها حوالي 550 يورو ، وهذا مناسب. العائلات العادية في وضع سيء للغاية ، وخاصة هؤلاء اللاجئين في ألمانيا الذين يحتاجون إلى كل الدعم لجعل الحياة أسهل بالنسبة لهم.
قانون تأجير المنازل في ألمانيا
الالتزامات اللفظية المتعلقة بالعقود هي عقود يجب تنفيذها ، ولكن من الصعب عليك إثباتها في حالة وجود نزاع ، لذلك من الضروري التوقيع على عقود مكتوبة تحتوي على جميع النصوص المتعلقة بتأجير العقار ، ويجب أن يتضمن العقد مواصفات المنزل ، والمرافق المتاحة فيه ، والمبلغ المتفق عليه للإيجار. هناك نوعان من عقود الإيجار:
- عقود لفترة محددة
- عقد مع فترة غير محددة
الأوراق اللازمة لاستئجار منزل
- الهوية الشخصية وجواز السفر للأجانب
- الأوراق المتعلقة بالحساب المصرفي ، وإثبات أنك ستدفع ما تدين به
- توقيع عقود الإيجار والالتزام بالدفع بعد ذلك
ملكية المنزل في ألمانيا
النسبة المئوية لامتلاك الشقق في ألمانيا منخفضة للغاية ، لأنها لا تتجاوز نصف النسبة المئوية للعائلات السكنية ، نتيجة لأن العديد من الألمان مرتاحون لفكرة الاستئجار ، مما يوفر لهم الكثير من النفقات.
لا يعتبر قانون تأجير المنازل في ألمانيا خنق السكان إلى حد كبير ، حيث لديك الحق في اختيار بنفسك المصطلحات التي تريدها عندما تقدم الممتلكات الخاصة بك للإيجار طالما أنك لا تنتهك القوانين.