ما هي العوامل المؤثرة في اختيار الموقع المناسب للمشروع؟ اختيار المشروع بالنسبة لك قد يكون أمراً صعباً للغاية، حيث أن هذا الأمر يحتاج إلى دراسة مطولة، حيث سيكون على صاحب المشروع دراسة المشروع من كافة النواحي، سواء من اختيار اسم المشروع إلى اختيار موقعه. العثور على موقع مشروعك مهمة صعبة للغاية، حيث أن هناك مجموعة من العوامل التي تؤثر عليه، ويجب على صاحب المشروع أن يأخذ هذه العوامل بعين الاعتبار حتى يتم إنجاز مشروعه بأفضل حالة. وفي هذا المقال سنشرح لك ما هي العوامل التي تؤثر في اختيار الموقع المناسب للمشروع.
ما هي العوامل المؤثرة في اختيار الموقع المناسب للمشروع؟
ما هي العوامل المؤثرة في اختيار الموقع المناسب للمشروع؟
إذا كنت ترغب في إنشاء مشروع جديد، يجب أن تأخذ في الاعتبار العديد من العوامل في اختيار موقع المشروع المناسب. كما يجب أن يوفر المبنى السكني لمشروعك بيئة صحية، ومناظر طبيعية، وشمسًا طوال اليوم، بالإضافة إلى تدفق مستمر للهواء الطبيعي. هناك مجموعة من العوامل المؤثرة في اختيار الموقع المناسب للمشروع وهي كالتالي:
- التضاريس أو ميزات الأرض.
- طبيعة باطن الأرض.
- مستوى المياه الجوفية.
- الحي.
- الأشياء غير المرغوب فيها بالقرب من الموقع.
- الغطاء النباتي.
- تنسيق الموقع.
- توافر الرجال والمواد.
- القرب من شاطئ البحر أو النهر أو البحيرة أو مكان ذو جمال طبيعي.
أنظر أيضا:
عوامل مهمة يجب مراعاتها قبل اختيار موقعك
من أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار موقعك هي المواقع المسطحة، فهي تسهل عملية وضع العلامات والحفر والبناء. يجب أن تكون الأرض مستوية، مع الاهتمام بمشكلة تصريف المياه، حيث تساعد مشكلة الصرف في تكوين البرك الراكدة بعد هطول الأمطار الغزيرة، حتى في الأجواء الجافة. تشكل خزانات الصرف الصحي بركًا تجذب البعوض والحشرات الأخرى التي تنشر الأمراض. تشمل العوامل الأخرى ما يلي:
- طبيعة باطن الأرض: عند إنشاء مشروع جديد من المهم الاهتمام بمسألة الأماكن المنحدرة، حيث يجب اختيار المواقع المسطحة والخالية من الانحدار.
- ويمكن ملاحظة الميل بسهولة عندما يتجاوز 5%. في حين أن التضاريس مسطحة تماما (0٪ انحدار).
- يعتبر المنحدر بين 3٪ و 10٪ مثاليًا للبناء.
- يحدث التآكل بسهولة على طول هذه المنحدرات بعد هطول أمطار غزيرة، كما أن الزحف (الانزلاق تحت التربة) شائع جدًا.
- من الممكن تشييد المبنى الخاص بمشروعك بالكامل بعد التسوية.
- الموقع المرتفع يعطي مظهراً مهيباً ويعزز من جمال المبنى المبني عليه بإطلالة رائعة.
- ومن الضروري تجنب المنطقة المنخفضة قدر الإمكان.
- يمكن لمنطقة الرصيف المنخفضة المجاورة للمسطحات المائية مثل البحيرة أو الخزان أو النهر أو القناة أن توفر رؤية ممتازة وراحة أفضل حتى في الطقس الحار والبارد.
- طبيعة التربة: من الأفضل البناء على تربة ذات قدرة تحمل جيدة.
أنظر أيضا:
العوامل المؤثرة في اختيار الموقع المناسب للمشروع
العوامل المؤثرة في اختيار الموقع المناسب للمشروع
مازلنا نستعرض أهم العوامل التي تؤثر على اختيار موقع المشروع المناسب، حيث أن بعض العوامل سيكون لها دور كبير في نجاح الموقع، وخاصة العوامل المتعلقة بالموقع الإنشائي لمشروعك، وفي ما يلي نوضح لكم إليك أهم هذه العوامل:
- موقع منسوب المياه الجوفية: يجب أن يكون منسوب المياه الجوفية على عمق لا يقل عن 3 أمتار تحت سطح الأرض.
- الترشيح: التربة التي يتم ترشيحها بمعدل 180 ثانية/مم تكون أقل مسامية على التوالي، كما أن تراكم مياه الصرف الصحي أمر شائع.
- المرافق: يجب أن تكون الخدمات المشتركة مثل تنظيف الشوارع والحماية من الحرائق والمرافق مثل إمدادات الغاز والصرف الصحي ونظام النقل متاحة بالقرب من الموقع دون أي تكلفة إضافية.
- الحي: يسيطر الحي على بيئتنا المعيشية، وبالتالي فإن المباني السكنية غير مرغوب فيها في المناطق التجارية والصناعية.
- الأشياء غير المرغوب فيها بالقرب من الموقع: الصناعات، القمامة، المسالخ، المقابر، أفران الطوب أو الجير، المحاجر، البرك الراكدة، المطارات، الطرق السريعة، السكك الحديدية، إلخ.
- الغطاء النباتي: يفضل الموقع الذي يحتوي على الأشجار والشجيرات والشجيرات على الموقع القاحل والخالي.
- شكل الموقع: الشكل المثالي هو شكل موقع مستطيل يبلغ عرضه من مرة إلى مرتين، ويفضل أن يكون موازياً للطريق.
- ينبغي تجنب المواقع ذات الشكل المثلث، حيث يلزم المزيد من مهارات التخطيط في موقع غير منتظم.
- توافر الرجال والمواد: يجب توافر مواد ذات نوعية جيدة وعمالة ماهرة في الموقع.
- القرب من البحر: تتمتع المدن الساحلية بمناخ أفضل، ولكن في مثل هذا المناخ يتسارع تآكل السطح المعدني، وتقل الراحة بسبب زيادة الرطوبة.
العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار موقع البناء لمشروعك الخاص
العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار موقع البناء لمشروعك الخاص
من المهم أن يأخذ صاحب المشروع في الاعتبار بعض العوامل عند رغبته في إنشاء مشروعه الخاص في موقع معين، حيث أن بعض العيوب الطبيعية يمكن أن تؤدي إلى نفقات كبيرة على تشييد المباني وصيانتها. كما أن هناك عوامل أخرى يجب أخذها بعين الاعتبار عند اختيار موقع إنشاء المبنى، وهي كما يلي:
- الغرض من المبنى.
- يجب أن يقع الموقع في منطقة تم تطويرها بالكامل أو تتطور بسرعة، لضمان ظروف معيشية سعيدة.
- يجب أن يحتوي موقع البناء على مرافق متاحة، مثل الخدمات المجتمعية، وخدمات المرافق، ووسائل الراحة المختلفة.
- مراقبة القوانين الحكومية.
- تأخذ في الاعتبار أيضا حالة التضاريس.
- وبالإضافة إلى ذلك، تأخذ في الاعتبار نوع التربة الأرضية.
- الضوء الطبيعي والهواء.
- الحالة البيئية.
- الجوانب القانونية والمالية.
- عوامل أخرى، مثل البعد عن الظروف المعاكسة مثل الأماكن غير الصحية أو الصاخبة أو المزدحمة، أو الجوار المباشر أو الأنهار التي تحمل فيضانات غزيرة، أو مصارف، وما إلى ذلك.
أنظر أيضا:
وصلنا إلى نهاية المقال الذي قدمنا لكم فيه ما هي العوامل التي تؤثر في اختيار الموقع المناسب للمشروع. كما قدمنا تفصيلاً كاملاً وشرحاً وافياً لهذه العوامل، لتجنب أخطاء اختيار الموقع عند البدء في تنفيذ مشروعك على أرض الواقع.